Casale rustico in pietra a 700 metri su l\'Appennino Tosco- Marchiggiano a 20 minuti dalle sorgenti del Tevere località Balze. Luogo sciistico al Fumaiolo e Carpegna. Luogo di villeggiatura con escursioni,fauna , funghi e tartufi. A 20 minuti da Pennabilli, Novafeltria e S:Agata Feltria. A 30 minuti dalle terme di Bagno di Romagna . A 45 minuti da Rimini, Pesaro e Urbino. Nella località ci sono supermercati, negozi e agriturismo. La villa è su due piani . Piano terra con pavimenti in cotto ceramica e piano primo con pavimenti in legno rovere. I soffitti tutti in legno come la scala interna. Piano terra con sala di 50 mq e cucina abitabile, camera da letto e bagno.Piano primo con tre stanze da letto , due matrimoniali e una a letto a castello, bagno e corridoio. Finestre in legno, zanzariere e persiane. Due tipi di riscaldamento :termocamino a legna e caldaia a gas che si può accendere a distanza con telefono. La casa è recintata con terreno di 1200 mq ampliabile.